Appartamento In vendita Viale San Cottoni 21, Sorso

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 158m²

Sorso – immobile trasformabile in più unità residenziali nel centro del paese
- Nel centro di Sorso proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come locale commerciale, con interessante possibilità di conversione in residenziale e sviluppo in più unità abitative. Il fabbricato si sviluppa al piano terra e dispone di una superficie coperta di circa 158 mq (circa 140 mq calpestabili) oltre a un piccolo patio esterno. La metratura e la configurazione degli spazi consentono una facile ridistribuzione interna, rendendo l’immobile particolarmente adatto alla trasformazione da attività commerciale ad abitazioni. Uno degli aspetti più interessanti riguarda il potenziale edificatorio: secondo la normativa urbanistica vigente è possibile realizzare un primo piano e un ulteriore piano mansardato, ampliando notevolmente la superficie complessiva. Questo consente di sviluppare un piccolo edificio residenziale con più appartamenti, soluzione ideale per investimento o operazioni di valorizzazione immobiliare. La proprietà si trova in Via Cottoni, una delle vie principali e più vive di Sorso, a meno di 100 metri dalla piazza centrale e a circa 50 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata degli autobus. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza al mare, con le spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto. Grazie alla posizione centrale, alla metratura e alla possibilità di cambio destinazione e sopraelevazione, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per realizzare più unità residenziali nel cuore di Sorso.